27 августа 2025
Группа компаний «АПРИ» (далее – Группа) объявляет финансовые результаты по промежуточной сокращенной консолидированной финансовой отчетности по МСФО по состоянию на 30 июня 2025 года и за шесть месяцев, закончившихся на указанную дату.
Ключевые финансовые показатели:
- LTM выручка по всем проектам Группы достигла 22,7 млрд рублей (в сравнении с аналогичным периодом 2024г. рост на 41%).
- LTM чистая прибыль — 2,3 млрд рублей (в сравнении с аналогичным периодом 2024 года снижение на 10,9%).
- LTM EBITDA — 6,9 млрд рублей (в сравнении с аналогичным периодом 2024г. рост на 10,5%)
- Собственный капитал Группы с начала года снизился на 6,3% (в сравнении с аналогичным периодом 2024 года рост на 29,4%).
- Отношение Чистый долг / LTM EBITDA составило ~4,5 (аналогичный период 2024г. ~2,6).
- Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~3,9 (аналогичный период 2024г. ~2,5).
Снижение чистой прибыли при росте выручки и EBITDA обусловлено стоимостью проектного финансирования, привязанного в основной части к ключевой ставке.
Собственный капитал группы незначительно снизился в результате выкупа доли партнера в одном из приоритетных проектов компании «Притяжение» г. Челябинск. Компания консолидировала 100% в данном проекте. Стоимость приобретения доли составила 1,7 млрд руб. при рыночной оценке 1,9 млрд рублей.
Рост цены продажи квадратного метра в проектах Группы июнь 2025 к июню 2024 составил 25%. Это обусловлено не только рыночной стоимостью, но и степенью готовности объектов. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, у Группы один из самых высоких в России показателей стройготовности объектов 71% при среднем по России 45%.
В первом полугодии 2025 года компания рефинансировала краткосрочные займы долгосрочными, актуализировала маркетинговые компании, что в совокупности с ростом стоимости недвижимости и смягчением ДКП формирует все предпосылки для увеличения прибыли во 2 полугодии 2025 года. Рост цен на недвижимость в 1 полугодии 2025 года превышал среднюю стоимость долга 25% рост цен, средняя стоимость долга 23%.
Во 2 квартале 2025 года также была заключена сделка по продаже 50% доли в уставном капитале дочернего застройщика за 480 млн рублей (проект в г. Железноводск) профильному финансовому инвестору. Управление проектом осталось за ПАО «АПРИ».
Программу реализации долей в дочерних компаниях планируется продолжать.
Стратегическим направлением развития Группы является расширение географии присутствия на другие регионы РФ. В 2025 году компания продолжила осваивать новые рынки, продолжается реализация недвижимости в г. Екатеринбурге, получено разрешение на строительство во Владивостоке, подготовка к проектированию и строительству в Ставропольском крае и Ленинградской области.
