Группа компаний «АПРИ», (далее – Группа, АПРИ), федеральный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, объявляет операционные результаты за октябрь и 10 месяцев 2025 года[1].
В октябре 2025 года объем продаж вырос на 20% к аналогичному периоду прошлого года и на 1% к сентябрю 2025 года и составил 8,13 тыс. кв. м. Наибольший рост пришелся на реализацию жилой недвижимости на объектах микрорайонов «Притяжение» и «Привилегия», что связано с высокой степенью готовности проектов. Реализация коммерческой недвижимости была временно сокращена с целью поддержки маржинальности продаж на фоне ожиданий по восстановлению рынка.
Объем продаж в денежном выражении в октябре 2025 года увеличился на 25% год к году и составил 1,2 млрд руб. благодаря росту объема зарегистрированных договоров и цены квадратного метра.
Средняя цена за квадратный метр в октябре 2025 года составила 165 288 руб., что на 9% выше, чем в октябре 2024 г. По результатам 10 месяцев 2025 года рост средней цены за квадратный метр составил 10% год к году (145 896 руб. против 132 305 руб.). Рост цен обусловлен рыночной конъюнктурой в регионах присутствия, а также стратегией продаж Группы, направленной на реализацию объектов с высокой степенью готовности.
В целом за июль-октябрь 2025 года реализовано недвижимости 36,5 тыс. кв м на сумму 5,4 млрд руб., что на 32,7% в метрах и на 50% в рублях больше, чем за аналогичный период 2024 года. Все это свидетельствует о постепенном, но уверенном восстановлении рынка недвижимости в регионах присутствия АПРИ после заметного снижения объемов продаж, наблюдавшегося с июля 2024 года и вызванного отменой программ субсидированной ипотеки и повышением ключевой ставки.
Объем продаж (по зарегистрированным договорам), тыс. кв. м
|
Наименование |
октябрь 2025г. |
сентябрь 2025г. |
октябрь 2024г. |
10 мес. 2025г. |
10 мес. 2024г. |
|
«ТвояПривилегия» |
0,04 |
0 |
0,13 |
0,44 |
0,57 |
|
«ТвояПривилегия» |
3,35 |
3,4 |
2,2 |
25,97 |
22,99 |
|
«Парковый Премиум» |
1,44 |
0,62 |
2,2 |
11,18 |
18,51 |
|
«ТвояПривилегия» |
0,42 |
0,5 |
0,53 |
12,60 |
3,26 |
|
«Притяжение» |
2,64 |
2,61 |
1,32 |
23,33 |
32,12 |
|
ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) |
0,24 |
0,92 |
0,25 |
8,86 |
3,35 |
|
Коммерческие помещения (Западный берег) |
0 |
0 |
0,16 |
3,27 |
41,29 |
|
ИТОГО |
8,13 |
8,05 |
6,79 |
85,65 |
122,09 |
Продажи (по зарегистрированным договорам), млн. руб.
|
Наименование |
октябрь 2025г. |
сентябрь 2025г. |
октябрь 2024г. |
10 мес. 2025г. |
10 мес. 2024г. |
|
«ТвояПривилегия» |
6,85 |
|
12,84 |
58,16 |
50,33 |
|
«ТвояПривилегия» |
464,08 |
530,41 |
296,15 |
3 657,18 |
2 896,8 |
|
«Парковый Премиум» |
201,74 |
90,77 |
312,2 |
1 675,17 |
2 369,09 |
|
«ТвояПривилегия» |
73,74 |
75,08 |
92,12 |
2 158,01 |
509,8 |
|
«Притяжение» |
410 |
376,29 |
176,22 |
2 947,67 |
3 880,68 |
|
ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) |
52,54 |
244,62 |
49,06 |
1 842,22 |
702,15 |
|
Коммерческие помещения (Западный берег) |
|
|
31,69 |
306,07 |
4 007,14 |
|
ИТОГО |
1 208,95 |
1 317,17 |
970,28 |
12 644,46 |
14 415,99 |
Средняя цена, руб./кв. м
|
Наименование |
октябрь 2025г. |
сентябрь 2025г. |
октябрь 2024г. |
10 мес. 2025г. |
10 мес. 2024г. |
|
«ТвояПривилегия» |
167 146 |
|
96 000 |
131 588 |
88 298 |
|
«ТвояПривилегия» |
138 698 |
156 167 |
134 207 |
140 793 |
126 003 |
|
«Парковый Премиум» |
139 905 |
145 920 |
139 803 |
149 888 |
127 990 |
|
«ТвояПривилегия» (Екатеринбург) |
175 153 |
151 707 |
173 705 |
171 330 |
156 380 |
|
«Притяжение» |
155 480 |
144 006 |
133 804 |
126 333 |
120 818 |
|
ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) |
215 347 |
264 590 |
193 588 |
207 745 |
209 597 |
|
Коммерческие помещения (Западный берег) |
|
|
197 897 |
93 597 |
97 049 |
Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки, %
|
Наименование |
10 мес. 2025г. |
10 мес. 2024г. |
|
«ТвояПривилегия» |
67% |
50% |
|
«ТвояПривилегия» |
87% |
94% |
|
«Парковый Премиум» |
96% |
92% |
|
«ТвояПривилегия» |
50% |
71% |
|
«Притяжение» |
76% |
86% |
|
ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) |
12% |
52% |
|
Коммерческие помещения |
0% |
0% |
Объем текущего строительства, тыс. кв. м.
(отражена площадь жилых и коммерческих помещений, без учета летних помещений):
|
Наименование |
10 мес. 2025г. |
10 мес. 2024г. |
|
«ТвояПривилегия» |
0 |
0 |
|
«ТвояПривилегия» |
154,4 |
108,8 |
|
«Парковый Премиум» |
15,6 |
29,5 |
|
«ТвояПривилегия» |
64,5 |
96,2 |
|
«Притяжение» |
34,5 |
51,6 |
|
ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) |
28,7 |
28,7 |
|
Коммерческие помещения |
50,0 |
50,0 |
|
ИТОГО |
347,7 |
364,8 |
Для дополнительной информации
Управление по связям с инвесторами: Игорь Файнман
Teл: +7 (351) 246-90-04
Справка
ПАО «АПРИ» — ведущий федеральный девелопер, занимающий лидирующие позиции в строительной отрасли и реализующий масштабные жилые и коммерческие проекты в Челябинской, Свердловской областях и на Дальнем Востоке. Компания провела IPO на Московской бирже в 2024 году (тикер APRI). «АПРИ» входит в число крупнейших застройщиков Челябинской области. Среди ключевых проектов — современные жилые комплексы «Привилегия» и «Парковый», ставшие символами комфортной городской среды региона. Дополнительная информация о ПАО «АПРИ» и строительных проектах представлена на сайте: https://апри.рф.
[1] Данные представлены на основании управленческой отчетности.